1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
61.8万円/㎡
前年比+40.2%
福岡市中央区
74.7万円/㎡
前年比+12.5%
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コスモ大手門
福岡県福岡市中央区大手門二丁目
福岡市地下鉄空港線 / 大濠公園駅 徒歩6分
2002年築 / 15階建 / 50戸 / SRC造
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価格偏差値
44.0
フェア
推定相場価格より7.5%割高
相場
4,818万円
78.7万円/㎡
3,004
4,213
5,422
6,632
AI査定結果
推定相場価格
4,818万円
78.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,213万円〜5,422万円
68.8万円/㎡〜88.6万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年3月1日
コスモ大手門
5,180万円（84.6万円/㎡）/ 9階 / 61.2㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は68.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | 5,180万円 | 84.6万円 | 9階 | 61.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/14 | 5,380万円 | 87.9万円 | 9階 | 61.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/06 | 3,650万円 | 59.6万円 | 9階 | 61.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/29 | 4,420万円 | 51.0万円 | 4階 | 86.62㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 3,980万円 | 65.0万円 | 8階 | 61.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 4,250万円 | 69.4万円 | 8階 | 61.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 4,490万円 | 73.4万円 | 8階 | 61.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 4,680万円 | 54.0万円 | 4階 | 86.62㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は77.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | コスモ大手門 福岡市中央区大手門二丁目 | 大濠公園駅6分 | 5,180万円 | 84.6万円 | 61.2㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 50戸 | SRC |
| 2025/03/16 | モントーレ地行ガーデン 福岡市中央区地行四丁目 | 唐人町駅7分 | 5,280万円 | 69.5万円 | 76.01㎡ | 3LD | 1階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/08 | パークハウスセンシア 福岡市中央区地行三丁目 | 唐人町駅8分 | 5,250万円 | 71.5万円 | 73.46㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/31 | コスモシティ地行 福岡市中央区地行四丁目 | 唐人町駅5分 | 4,980万円 | 65.9万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2026/03/01 | 日商岩井レジオン大濠 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅1分 | 4,799万円 | 94.0万円 | 51.05㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 東 | 1997年 | 37戸 | SRC |
| 2024/12/06 | アーバンパレスアクス大濠II 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅5分 | 4,890万円 | 65.9万円 | 74.2㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2025/02/27 | コスモ西公園 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅9分 | 3,580万円 | 69.2万円 | 51.72㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 23戸 | SRC |
| 2025/10/17 | アソシアタワー大濠ベネフィス 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅7分 | 5,799万円 | 82.1万円 | 70.61㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 37戸 | SRC |
| 2026/02/27 | ソピア大濠西 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅9分 | 5,290万円 | 76.0万円 | 69.57㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 16戸 | RC |
| 2024/11/25 | アンピールマキシム大濠 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 5,100万円 | 76.0万円 | 67.09㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 97戸 | SRC |
| 2024/01/16 | グランドサンリヤン大濠2丁目 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅6分 | 6,880万円 | 99.1万円 | 69.4㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2026/02/10 | グランド・サンリヤン大濠二丁目 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅7分 | 6,280万円 | 90.5万円 | 69.4㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/14 | アンピール大濠公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅7分 | 5,350万円 | 73.3万円 | 72.95㎡ | 2SLDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2006年 | 55戸 | SRC |
| 2025/12/23 | アメックス大濠公園 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅3分 | 4,980万円 | 69.7万円 | 71.49㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/09 | エンゼルハイム鳥飼中央 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 西新駅13分 | 5,298万円 | 70.0万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2026/02/21 | ロワールマンション西公園東 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅6分 | 4,499万円 | 66.4万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 63戸 | SRC |
| 2026/02/19 | アーティックス大濠 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 六本松駅10分 | 5,598万円 | 78.4万円 | 71.43㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/24 | ロイヤルアーク大濠公園 福岡市中央区大手門一丁目 | 大濠公園駅3分 | 4,980万円 | 85.0万円 | 58.59㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 北西 | 2001年 | 24戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ロワールガーデン西公園東II 福岡市中央区港一丁目 | 大濠公園駅7分 | 5,290万円 | 75.4万円 | 70.19㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 90戸 | SRC |
| 2026/02/14 | ライオンズマンションマキシム大濠 福岡市中央区大濠一丁目 | 唐人町駅9分 | 6,480万円 | 84.9万円 | 76.35㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2026/01/30 | ロイヤルマンション大濠セーヌ 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅6分 | 5,380万円 | 75.5万円 | 71.25㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 南東 | 2003年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/11 | ル・サンク大手門パークサイド 福岡市中央区大手門二丁目 | 赤坂駅8分 | 4,280万円 | 68.5万円 | 62.48㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 69戸 | SRC |
| 2024/07/25 | サンリヤンアネックス草香江 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅3分 | 4,900万円 | 64.6万円 | 75.91㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 43戸 | RC |
| 2025/09/05 | アクタス大手門パークシティ 福岡市中央区大手門一丁目 | 赤坂駅7分 | 6,480万円 | 94.9万円 | 68.3㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 北 | 2005年 | 70戸 | RC |
| 2025/12/03 | コスモ六本松シティフォルム 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅4分 | 5,280万円 | 74.8万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 44戸 | SRC |
| 2026/02/19 | グランドメゾン大濠南 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅3分 | 7,280万円 | 99.1万円 | 73.43㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 37戸 | SRC |
| 2025/07/19 | アンピール舞鶴 福岡市中央区舞鶴一丁目 | 天神駅9分 | 4,980万円 | 65.9万円 | 75.62㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 98戸 | SRC |
| 2025/03/04 | パークハウス赤坂ヴェルシア 福岡市中央区六本松三丁目 | 六本松駅8分 | 4,980万円 | 65.9万円 | 75.62㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 北東 | 2007年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/19 | ロワール赤坂けやき通り 福岡市中央区赤坂三丁目 | 桜坂駅10分 | 4,950万円 | 74.9万円 | 66.1㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/22 | ライオンズタワー赤坂けやき通り 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅10分 | 5,490万円 | 91.4万円 | 60.05㎡ | 2LDK | 8階 / 19階建 | 南 | 2007年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/27 | ダイアパレス赤坂けやき通り 福岡市中央区赤坂三丁目 | 赤坂駅11分 | 5,200万円 | 76.8万円 | 67.71㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 86戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で40.2%上昇、福岡市中央区では12.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.6万円）は福岡市中央区の平均と比較して13.3%割高です。
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