1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
70.2万円/㎡
前年比+43.7%
福岡市中央区
88.9万円/㎡
前年比+31.1%
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コスモ大手門
福岡県福岡市中央区大手門二丁目
福岡市地下鉄空港線 / 大濠公園駅 徒歩6分
2002年築 / 15階建 / 50戸 / SRC造
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価格偏差値
41.6
フェア
推定相場価格より10.3%割高
相場
4,877万円
79.7万円/㎡
3,081
4,278
5,475
6,672
AI査定結果
推定相場価格
4,877万円
79.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,278万円〜5,475万円
69.9万円/㎡〜89.5万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年1月14日
コスモ大手門
5,380万円（87.9万円/㎡）/ 9階 / 61.2㎡ / 2LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（87.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 5,380万円 | 87.9万円 | 9階 | 61.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/06 | 3,650万円 | 59.6万円 | 9階 | 61.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/29 | 4,420万円 | 51.0万円 | 4階 | 86.62㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 3,980万円 | 65.0万円 | 8階 | 61.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 4,250万円 | 69.4万円 | 8階 | 61.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 4,490万円 | 73.4万円 | 8階 | 61.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 4,680万円 | 54.0万円 | 4階 | 86.62㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例36件の平均平米単価は77.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | コスモ大手門 福岡市中央区大手門二丁目 | 大濠公園駅6分 | 5,380万円 | 87.9万円 | 61.2㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 50戸 | SRC |
| 2025/03/16 | モントーレ地行ガーデン 福岡市中央区地行四丁目 | 唐人町駅7分 | 5,280万円 | 69.5万円 | 76.01㎡ | 3LD | 1階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/08 | パークハウスセンシア 福岡市中央区地行三丁目 | 唐人町駅8分 | 5,250万円 | 71.5万円 | 73.46㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/23 | 日商岩井レジオン大濠 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅1分 | 5,780万円 | 80.2万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | SRC |
| 2024/10/02 | アーバンパレスアクス大濠II 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅5分 | 4,980万円 | 67.1万円 | 74.2㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2025/02/27 | コスモ西公園 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅9分 | 3,580万円 | 69.2万円 | 51.72㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 23戸 | SRC |
| 2025/10/17 | アソシアタワー大濠ベネフィス 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅7分 | 5,799万円 | 82.1万円 | 70.61㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 37戸 | SRC |
| 2025/06/17 | ソピア大濠西 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅9分 | 4,899万円 | 70.7万円 | 69.33㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 16戸 | RC |
| 2024/11/25 | アンピールマキシム大濠 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 5,100万円 | 76.0万円 | 67.09㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 97戸 | SRC |
| 2024/01/16 | グランドサンリヤン大濠2丁目 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅6分 | 6,880万円 | 99.1万円 | 69.4㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/09 | グランド・サンリヤン大濠二丁目 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅7分 | 5,430万円 | 78.2万円 | 69.4㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/14 | アンピール大濠公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅7分 | 5,350万円 | 73.3万円 | 72.95㎡ | 2SLDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2006年 | 55戸 | SRC |
| 2025/12/23 | アメックス大濠公園 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅3分 | 4,980万円 | 69.7万円 | 71.49㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/09 | エンゼルハイム鳥飼中央 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 西新駅13分 | 5,298万円 | 70.0万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2026/01/14 | ロワールマンション西公園東 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅6分 | 4,499万円 | 66.4万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 63戸 | SRC |
| 2025/08/21 | アーティックス大濠 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 六本松駅10分 | 5,199万円 | 72.8万円 | 71.43㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/24 | ロイヤルアーク大濠公園 福岡市中央区大手門一丁目 | 大濠公園駅3分 | 4,980万円 | 85.0万円 | 58.59㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 北西 | 2001年 | 24戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ロワールガーデン西公園東II 福岡市中央区港一丁目 | 大濠公園駅7分 | 5,290万円 | 75.4万円 | 70.19㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 90戸 | SRC |
| 2025/12/26 | ライオンズマンションマキシム大濠 福岡市中央区大濠一丁目 | 唐人町駅9分 | 6,500万円 | 85.1万円 | 76.35㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2024/06/11 | ル・サンク大手門パークサイド 福岡市中央区大手門二丁目 | 赤坂駅8分 | 4,280万円 | 68.5万円 | 62.48㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 69戸 | SRC |
| 2024/07/01 | サンリヤンアネックス草香江 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅3分 | 5,100万円 | 67.2万円 | 75.91㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 43戸 | RC |
| 2025/09/05 | アクタス大手門パークシティ 福岡市中央区大手門一丁目 | 赤坂駅7分 | 6,480万円 | 94.9万円 | 68.3㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 北 | 2005年 | 70戸 | RC |
| 2025/12/03 | コスモ六本松シティフォルム 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅4分 | 5,280万円 | 74.8万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 44戸 | SRC |
| 2025/11/25 | グランドメゾン大濠南 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅3分 | 7,280万円 | 99.1万円 | 73.43㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 37戸 | SRC |
| 2025/06/24 | アンピール舞鶴 福岡市中央区舞鶴一丁目 | 天神駅9分 | 6,199万円 | 85.5万円 | 72.5㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 98戸 | SRC |
| 2025/01/09 | パークハウス赤坂ヴェルシア 福岡市中央区六本松三丁目 | 六本松駅8分 | 5,250万円 | 69.4万円 | 75.62㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 北東 | 2007年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/19 | ロワール赤坂けやき通り 福岡市中央区赤坂三丁目 | 桜坂駅10分 | 4,950万円 | 74.9万円 | 66.1㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/22 | ライオンズタワー赤坂けやき通り 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅10分 | 5,490万円 | 91.4万円 | 60.05㎡ | 2LDK | 8階 / 19階建 | 南 | 2007年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/27 | ダイアパレス赤坂けやき通り 福岡市中央区赤坂三丁目 | 赤坂駅11分 | 5,200万円 | 76.8万円 | 67.71㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 86戸 | SRC |
| 2024/12/25 | ハウベスト赤坂けやき通り 福岡市中央区赤坂三丁目 | 桜坂駅8分 | 5,080万円 | 72.0万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 23戸 | SRC |
| 2024/06/23 | ライオンズ赤坂セントマークス 福岡市中央区赤坂一丁目 | 赤坂駅3分 | 4,230万円 | 76.3万円 | 55.46㎡ | 1SLDK | 5階 / 13階建 | 東 | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/21 | ダイアパレスグランデージ大名 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅6分 | 4,700万円 | 66.5万円 | 70.69㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 39戸 | SRC |
| 2025/10/17 | コスモ警固ロイヤルフォルム 福岡市中央区警固一丁目 | 赤坂駅7分 | 5,800万円 | 87.7万円 | 66.1㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 79戸 | SRC |
| 2025/04/19 | MJR桜坂プレシャス 福岡市中央区桜坂一丁目 | 桜坂駅1分 | 5,980万円 | 80.4万円 | 74.34㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 21戸 | SRC |
| 2025/09/11 | パークハウス警固フォレスト 福岡市中央区警固三丁目 | 薬院大通駅6分 | 5,290万円 | 74.9万円 | 70.63㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/13 | ソピア天神 福岡市中央区警固一丁目 | 赤坂駅10分 | 6,480万円 | 87.6万円 | 74㎡ | 2LDK+S | 4階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 37戸 | SRC |
| 2024/06/03 | グランアルト天神タワー 福岡市中央区今泉二丁目 | 西鉄福岡天神駅6分 | 5,980万円 | 84.2万円 | 70.99㎡ | 2LDK | 8階 / 22階建 | 南東 | 2004年 | 81戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で43.7%上昇、福岡市中央区では31.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.9万円）は福岡市中央区の平均と比較して1.1%割安です。
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